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〜影響力の魔法〜

不動産屋には魔女がいる!?引っ越しの魔法!

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【影響力の魔法】

・引っ越しの魔法

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◇引っ越しの魔法◇

皆さんはお引っ越しをされたことはありますか?

入学、上京、転勤、就職、結婚など様々なライフイベントの際に引っ越しをお考えになるかと思います。

人生で何回くらい引っ越しをされるんでしょうかね。

本日は、不動産の賃貸のお話を致しましょう。

不動産業界についての記事を書いていくわけですが、

皆さんは、引っ越しをするとなった場合、まず、何をしますか?

まずは、引っ越し先を探すために情報集めをしたりするのではないでしょうか。

インターネットで希望の物件を探したり、街の不動産屋さんに出向いて物件探しをするかもしれませんね。

恐らく、街の不動産屋に行く人がほとんどだと思います。

私自身、不動産業界で働いていた側としての考えなんですが、

不動産業界の人は不動産屋に行って物件探しってあまりしないのかなと思います。

私自身も引っ越すときに情報は集めますが、不動産屋には行かず自分のコミュニティ内で終わらせます。

それは裏事情を知っているからこそです。

賃貸のアパートやマンションの契約金も結構、大きな金額を動かさなければいけなかったりしますよね。

礼金って!?敷金・保証金!?仲介手数料???保証会社加入必須???

など初めて引っ越しされる方などは分からない事もあると思います。

引っ越しって結構、お金が掛かるんですよね。

さらに引っ越し費用や家具の購入や処分もあったり結構な金額になります。

実際に不動産屋に行って契約するとなるとフルで契約金がかかってくるわけです。

そこの金額って実際に減らせる金額もあったりもします。

私も大きくやっているわけではないですが、そういった相談に乗ったりもしています。

不動産屋で紹介してくれる物件は、大半、他の不動産屋でも紹介することができます。

中には、非公開物件もあってその不動産屋にしか紹介できない物件等も少なからずありますが、

基本的には、どこの不動産屋でも同じ物件を紹介出来るということです。

インターネットに乗っているような物件に空きがあれば、間違いなく紹介出来きます。

どういうことかというと、

不動産業者間で情報を共有する不動産業者しか見れないサイトがあります。

不動産業者がそのサイト内の物件取り合って紹介している。

こんなイメージになります。

北海道の不動産業者が沖縄のマンションを紹介することだって可能なのです。

実際に部屋を見て内見するということは難しいのですが。

システム上そういうことになります。

ここの部分を知らない人も実はたくさんいます。

なので、どこの不動産屋に行っても条件が同じなら同じ物件を紹介することが可能ということです。

あとは、営業マンベースでエリアを変えたり、近くの沿線に振ったりして希望にあった物件を探すのが営業の仕事なんです。

私は、こういったお金は省きたいなと思う人間です。

相談に乗ってくれる人がいるのであれば、相談して見た方がいいと思います。

こういう人脈だったり繋がりって大事になります。

不動産屋に行ったとしても、交渉してもらう方法など実はあったりします。

何でも専門家に相談出来るという環境を作って行くことはとても大切だと思います。

減らせるお金を交渉もしないでそのまま契約していたら勿体ないです。

あなたも何かしらのライフイベントで大きなお金を動かすことがあると思いますが、相談出来る環境を作って置くのもいいのかもしれません。

不動産業者様の営利の妨げになってしまうのでそこまで深いお話はできませんが、私も身近な人の相談には乗っていきたい思っています。

本日の投稿は、引っ越しの魔法ということで不動産の裏側を少しだけ覗いて見ました。

 

引っ越しの魔術師    tio.

 

 

 

 

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